1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
尼崎市
49.4万円/㎡
前年比+0.2%
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
兵庫県尼崎市西難波町四丁目
/ 尼崎駅 徒歩13分
2003年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,523万円
50.1万円/㎡
2,134
3,060
3,985
4,911
AI査定結果
推定相場価格
3,523万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,985万円
43.5万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
3,690万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,690万円 | 52.5万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,690万円 | 52.8万円 | 2階 | 69.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,580万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,680万円 | 38.1万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,980万円 | 42.4万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は49.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 3,690万円 | 52.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ武庫之荘マスターズプレイス 尼崎市武庫之荘六丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/01 | ラ・ヴェール武庫之荘 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅6分 | 2,490万円 | 42.6万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/25 | レスタージュたちばなプロヴァンス 尼崎市稲葉元町一丁目 | 立花駅13分 | 2,389万円 | 40.5万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズガーデン武庫之荘イアス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅11分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 165戸 | RC |
| 2024/09/24 | メロディーハイムたちばな 尼崎市西立花町四丁目 | 立花駅9分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモ・ザ・パークス尼崎立花 尼崎市大庄北一丁目 | 立花駅13分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネバーランド立花駅前 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅3分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/06 | フェスタ立花北館 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/17 | フェリシオ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 2LD・K | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/03 | セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 4,380万円 | 54.6万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 175戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズガーデン園田 尼崎市食満三丁目 | 園田駅19分 | 2,590万円 | 40.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/19 | ザ・ガーデネスクシティコムズ館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅7分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/11 | アルス武庫川パークランド 尼崎市元浜町一丁目 | 尼崎センタープール前駅10分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 162戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレアーレ塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅8分 | 3,680万円 | 59.4万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/14 | ザ・ガーデネスクシティアクア館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅5分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.57㎡ | 4LD・K | 4階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアーレ塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅8分 | 3,680万円 | 59.4万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルナコート塚口 尼崎市上坂部二丁目 | 塚口駅9分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 63.97㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/28 | サンシティー尼崎西難波 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅14分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 72.99㎡ | 4LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 146戸 | RC |
| 2025/07/01 | プラウド東園田 尼崎市東園田町二丁目 | 園田駅9分 | 4,198万円 | 57.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/04 | キングマンション尼崎シエナシティ 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅4分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 112戸 | RC |
| 2024/07/01 | アミング潮江ウエスト1番館 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅4分 | 4,190万円 | 49.8万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/29 | 藤和シティホームズ尼崎駅前 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅2分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 143戸 | SRC |
| 2025/05/03 | パレ尼崎マスターズプレイス 尼崎市西長洲町二丁目 | 尼崎駅9分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.35㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/13 | 尼崎イスティー 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅4分 | 2,880万円 | 43.7万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/17 | リーデンススクエア尼崎 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅3分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 121戸 | RC |
| 2024/07/19 | ピアントレ 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅3分 | 2,880万円 | 43.7万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | - | 2002年 | 121戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ユニハイム園田弐番館 尼崎市東園田町六丁目 | 園田駅9分 | 3,780万円 | 47.5万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 122戸 | RC |
| 2025/04/28 | ユニハイム園田壱番館 尼崎市東園田町六丁目 | 園田駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.73㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 122戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、尼崎市では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は尼崎市の平均と比較して6.3%割高です。
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